Dieses wundervolle Anwesen liegt in der französischen Gemeinde Théoule-sur-Mer, eine halbe Stunde von Cannes entfernt. Auf über 1600 qm Grundfläche thront das Haus auf einem felsigen Ausläufer des Massif de L’Esterel – einer vulkanischen Bergkette. Einer der begehrtesten und wohnhaftesten Adressen an der Côte d'Azur, mit einem der schönsten Ausblicke auf das Mittelmeer. Der Komplex liegt ca. 4 km vom Strand entfernt und Théoule-sur-Mer selbst nur 40 Minuten vom Flughafen Nizza und 5 Minuten vom Privatflugplatz. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet von zwei Terrassen und einer zusätzlichen Dachterrasse ein atemberaubendes Panorama. Es liegt malerisch zwischen dem imposanten Esterel-Bergmassiv und dem Mittelmeer, ist nach außen offen und profitiert somit von der außergewöhnlichen Aussicht. Es entwickelt große Volumina mit 300 m² Gesamtfläche, einschließlich schöner Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über einen beheizten Infinity-Pool mit zusätzlicher Außendusche. Parkplätze und Carport für 2 Autos runden das Angebot ab. Das Souterrain ist als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Terrasse und Küche. Durch die Verbindungstür zum Obergeschoss ist es auch ideal für Kinder, Gäste oder Angestellte nutzbar. Obergeschoss / Hauseingangsbereich:

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne beheizbarer Handtuchhalter
• Gäste WC

Erdgeschoss:

• Master Schlafzimmer mit Meerblick, Einbauschrank und zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und beheizter Handtuschhalter
• Separates Zimmer mit Einbauschrank
• Buanderie mit Waschmaschine und Trockner
• Gäste WC
• Begehbarer Tresor
• Salon mit Meerblick, Kaminecke und Essbereich
• Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, separater Dampfgarer
• Innhöfchen mit Brunnen und großem Esstisch. Angrenzend an die Küche.
• Große Terrasse mit teilüberdachten Sitzgruppen, Esstisch und Lounge
• Im östlichen Teil der weitläufigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Sitzbereich mit eingebautem Barbecue
• Zugang zum Garten und Pool

Untergeschoss:

• Separater Außenzugang zum Untergeschoss mit Alarmsicherung
• Innentreppe mit verschließbarer Tür zum Obergeschoss.
• Großer Salon mit Billard-Bereich, Alkoven für Abstellmöglichkeiten und kleiner Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle.
• Großes Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Einbauschänke
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Zweites Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Patio - Zugang vom Salon und den Schlafzimmern
• Zugang in den Garten und Pool

Gartengeschoss:

• Ca. 16 Meter langer Infinity Pool, Außendusche mit Marmor-Säule und Duschtasse
• Große Rasenliegefläche

Sonstiges

• Meerblick von allen Zimmern
• Elektrische Rollläden
• Dachterrasse ca. 14 qm
• Fenster mit Sonnenschutzfolie
• Klimaanlage
• Infinity Pool mit Débordement (Überlauf) ca. 80 qm mit Wärmepumpe und Alarm

Altstadt-Lage, groß, modern, ausgefallen, Lounge-/Club-Atmosphäre, DJ-Bereich mit DJ-Equipment, Indirekte Beleuchtung

Das Architektenhaus mit 2 Ferienwohnungen liegt direkt am Wasser. Der Garten geht in den ca.15m breiten öffentlichen Uferpark mit Bäumen und Wiesenstrand über, der auch zum hauseigenen Steg führt. Das Haus ist modern und familiär eingerichtet und läßt sich zu jeder Jahreszeit nutzen. Das EG ist mit Sichtbetonwänden und einer großzügigen Fensterfront zum Wasser hin ausgestattet. Im OG gibt es eine freistehende Badewanne mit Wasserblick und eine sehr große Terrasse. Von dort kann das Wasser beobachtet und die Landidylle genossen werden. Durch die Lage zwischen Insel und Bahnhof (je 1km) kann man mit der Regionalbahn in 40min den Hauptbahnhof in Berlin erreichen. Ein Kanu/Kanadier ist vorhanden.

Alte Scheune modern hergerichtet, mit tw. Natursteinwänden, innenliegende Loggia komplett zum Wohnbereich zu öffnen, unmöbiliert bis auf Küche und Bad - kann für den Dreh nach eigenen Gusto möbiliert werden. Das Loft ist 280 qm groß mit einem großem Raum von ca. 160 qm als Wohnbereich mit offener Küche Weitere Räume im EG für auch Technik, Schminke, WC usw. oder ein Gewölbekeller kann zusätzlich mit angemietet werden. Tiefgaragenparkplätze, Starkstrom, WLAN, usw. vorhanden.