Dieses wundervolle Anwesen liegt in der französischen Gemeinde Théoule-sur-Mer, eine halbe Stunde von Cannes entfernt. Auf über 1600 qm Grundfläche thront das Haus auf einem felsigen Ausläufer des Massif de L’Esterel – einer vulkanischen Bergkette. Einer der begehrtesten und wohnhaftesten Adressen an der Côte d'Azur, mit einem der schönsten Ausblicke auf das Mittelmeer. Der Komplex liegt ca. 4 km vom Strand entfernt und Théoule-sur-Mer selbst nur 40 Minuten vom Flughafen Nizza und 5 Minuten vom Privatflugplatz. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet von zwei Terrassen und einer zusätzlichen Dachterrasse ein atemberaubendes Panorama. Es liegt malerisch zwischen dem imposanten Esterel-Bergmassiv und dem Mittelmeer, ist nach außen offen und profitiert somit von der außergewöhnlichen Aussicht. Es entwickelt große Volumina mit 300 m² Gesamtfläche, einschließlich schöner Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über einen beheizten Infinity-Pool mit zusätzlicher Außendusche. Parkplätze und Carport für 2 Autos runden das Angebot ab. Das Souterrain ist als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Terrasse und Küche. Durch die Verbindungstür zum Obergeschoss ist es auch ideal für Kinder, Gäste oder Angestellte nutzbar. Obergeschoss / Hauseingangsbereich:

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne beheizbarer Handtuchhalter
• Gäste WC

Erdgeschoss:

• Master Schlafzimmer mit Meerblick, Einbauschrank und zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und beheizter Handtuschhalter
• Separates Zimmer mit Einbauschrank
• Buanderie mit Waschmaschine und Trockner
• Gäste WC
• Begehbarer Tresor
• Salon mit Meerblick, Kaminecke und Essbereich
• Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, separater Dampfgarer
• Innhöfchen mit Brunnen und großem Esstisch. Angrenzend an die Küche.
• Große Terrasse mit teilüberdachten Sitzgruppen, Esstisch und Lounge
• Im östlichen Teil der weitläufigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Sitzbereich mit eingebautem Barbecue
• Zugang zum Garten und Pool

Untergeschoss:

• Separater Außenzugang zum Untergeschoss mit Alarmsicherung
• Innentreppe mit verschließbarer Tür zum Obergeschoss.
• Großer Salon mit Billard-Bereich, Alkoven für Abstellmöglichkeiten und kleiner Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle.
• Großes Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Einbauschänke
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Zweites Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Patio - Zugang vom Salon und den Schlafzimmern
• Zugang in den Garten und Pool

Gartengeschoss:

• Ca. 16 Meter langer Infinity Pool, Außendusche mit Marmor-Säule und Duschtasse
• Große Rasenliegefläche

Sonstiges

• Meerblick von allen Zimmern
• Elektrische Rollläden
• Dachterrasse ca. 14 qm
• Fenster mit Sonnenschutzfolie
• Klimaanlage
• Infinity Pool mit Débordement (Überlauf) ca. 80 qm mit Wärmepumpe und Alarm

Alte Dorfschule, ausgebaut mit 3 Wohnungen, großes Treppenhaus, Grundstück mit Holzschuppen und Zugang zur Havel. Historischer Ortskern, Kopfsteinpflaster.

Die repräsentative Landhausvilla in offener Bauweise liegt an einem kleinen privaten See mit eigenem Badestrand. Die Lage des Hauses, der Schnitt und die Bebauung des Grundstücks bieten eine sehr wohnliche Privatsphäre, ohne störende Blicke. Das Luxushaus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, davon: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WC, TV-Zimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Sauna- u. Sportbereich und eine große Küche. Im Haus selbst gibt es Telefon und selbstverständlich WLAN. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr freizügig geschnittene Wohn- und Essbereich der offen in die Küche übergeht. Im Wohnbereich finden Sie eine sehr gemütliche TV- und Sofalandschaft. Von dort geht es über in das behagliche Kaminzimmer, das sich ins Esszimmer öffnet. Die Küche ist mit allen modernen Elektro-Geräten und allen notwendigen Küchengeräten und Geschirr ausgestattet. Selbst der anspruchsvolle Koch findet hier alles was er braucht. Vom Wohn- und Essbereich gibt es mehrere Zugänge auf die große, teils überdachte Terrasse, mit dem wunderschönen Blick in den Garten und auf den See. Es gibt ein modernes Bad und im Flur ausreichend Platz für die Garderobe. Im ersten Geschoss befindet sich eine großzügige Suite mit Ankleidezimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen wundervollen Ausblick auf den Garten und den See. Auf der Etage befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer (mit Doppelbett) und ein großes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung (Badewanne und große Dusche extra). Im zweiten Geschoss (Dachzimmer) befinden sich noch ein weiteres Gästezimmer (Doppel-Schlafcouch) und ein Yoga/Sportzimmer. Im Keller des Hauses, mit Zugang zum Garten, befindet sich die geräumige Sauna mit Dusche und Ruheraum. Dort ist auch ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten, z.B. auf dem vorhandenen Laufband). Im Keller befinden sich weiterhin: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein Bügelzimmer.