Wir vermieten unser Einfamilienhaus im schönen Berlin-Grünau für Filmproduktionen und Fotoshootings mit moderner Architektur, gehobener grau-weißer Innenausstattung inklusive Mobiliar. Im EG ist in allen Räumen durchgängig Sichtestrich als Bodenbelag gelegt. Der sonnendurchflutete (Südseite) Wohn-Ess- und Kochbereich ist variabel nutzbar. Eine moderne große Einbauküche sowie ein Kamin sind natürlich ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich hat eine Deckenhöhe von ca. 7 m und wird durch eine mehrflammige Lampe gut in Szene gesetzt. Im Obergeschoss dominiert das große Billardzimmer mit Wandlampen, Billardtisch und Holzfußboden. Vom Schlafzimmer gelangt man über den begehbaren Kleiderschrank ins fugenlose Master-Bad. Im 900 m² grünen Garten gibt es diverse schöne Ecken. Die große Sonnenterrasse und der eingebaute Pool sind der Blickfang im Garten, der von viel grüner Wiese, einer großen modernen Doppelgarage, einem Schuppen, Spielhaus, Gewächshaus und einem kleinem Gemüsegarten umrandet wird. Die großzügige Auffahrt bietet Platz für min. 4 Fahrzeuge und verbindet den Vorgarten mit der Garage. Ein Außen-WC an der Garage, der große Schuppen, sowie natürlich die Garage selbst bieten viel Raum für Equipment, Maske und Garderobe. Im Erdgeschoss bietet sich das Arbeitszimmer für Maske und Garderobe an.

Dieses wundervolle Anwesen liegt in der französischen Gemeinde Théoule-sur-Mer, eine halbe Stunde von Cannes entfernt. Auf über 1600 qm Grundfläche thront das Haus auf einem felsigen Ausläufer des Massif de L’Esterel – einer vulkanischen Bergkette. Einer der begehrtesten und wohnhaftesten Adressen an der Côte d'Azur, mit einem der schönsten Ausblicke auf das Mittelmeer. Der Komplex liegt ca. 4 km vom Strand entfernt und Théoule-sur-Mer selbst nur 40 Minuten vom Flughafen Nizza und 5 Minuten vom Privatflugplatz. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet von zwei Terrassen und einer zusätzlichen Dachterrasse ein atemberaubendes Panorama. Es liegt malerisch zwischen dem imposanten Esterel-Bergmassiv und dem Mittelmeer, ist nach außen offen und profitiert somit von der außergewöhnlichen Aussicht. Es entwickelt große Volumina mit 300 m² Gesamtfläche, einschließlich schöner Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über einen beheizten Infinity-Pool mit zusätzlicher Außendusche. Parkplätze und Carport für 2 Autos runden das Angebot ab. Das Souterrain ist als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Terrasse und Küche. Durch die Verbindungstür zum Obergeschoss ist es auch ideal für Kinder, Gäste oder Angestellte nutzbar. Obergeschoss / Hauseingangsbereich:

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne beheizbarer Handtuchhalter
• Gäste WC

Erdgeschoss:

• Master Schlafzimmer mit Meerblick, Einbauschrank und zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und beheizter Handtuschhalter
• Separates Zimmer mit Einbauschrank
• Buanderie mit Waschmaschine und Trockner
• Gäste WC
• Begehbarer Tresor
• Salon mit Meerblick, Kaminecke und Essbereich
• Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, separater Dampfgarer
• Innhöfchen mit Brunnen und großem Esstisch. Angrenzend an die Küche.
• Große Terrasse mit teilüberdachten Sitzgruppen, Esstisch und Lounge
• Im östlichen Teil der weitläufigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Sitzbereich mit eingebautem Barbecue
• Zugang zum Garten und Pool

Untergeschoss:

• Separater Außenzugang zum Untergeschoss mit Alarmsicherung
• Innentreppe mit verschließbarer Tür zum Obergeschoss.
• Großer Salon mit Billard-Bereich, Alkoven für Abstellmöglichkeiten und kleiner Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle.
• Großes Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Einbauschänke
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Zweites Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
• Patio - Zugang vom Salon und den Schlafzimmern
• Zugang in den Garten und Pool

Gartengeschoss:

• Ca. 16 Meter langer Infinity Pool, Außendusche mit Marmor-Säule und Duschtasse
• Große Rasenliegefläche

Sonstiges

• Meerblick von allen Zimmern
• Elektrische Rollläden
• Dachterrasse ca. 14 qm
• Fenster mit Sonnenschutzfolie
• Klimaanlage
• Infinity Pool mit Débordement (Überlauf) ca. 80 qm mit Wärmepumpe und Alarm

Schönes Einfamilienhaus aus 1936, welches komplett saniert und durch ein Staffelgeschoß mit großzügiger Terrasse ergänzt wurde.

Idyllische Gründerzeitvilla mit riesigem Garten und liebevoller Einrichtung.