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Das 350qm grosse Objekt liegt im Souterrain eines Jahrhundertwendehauses. Ehemals eine Beleuchtungskörper- und Stahlfabrik, stand sie nun 10 Jahre still. Über den Vordereingang gelangt man in die durch Säulen unterteilte Haupthalle. Auf einer Seite lassen vier 3mx 3m Industriefenster üppig Tageslicht herein. Die Scheiben sind matt und von aussen über einen Umgang beleuchtbar. Es sind zwei Starkstromanschlüsse und getrennte Wc sowie Waschbecken und Wasseranschlüsse vorhanden. Der hintere Raum ist separate schliessbar und auch als Lager- oder Ausstattungsraum verwendbar. Der Raum ist offen und vielseitig nutzbar, die Raumhöhe im Hauptraum beträgt 3,75m
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Die Fabrikhalle befindet sich im Herzen Berlins, an der Grenze von Prenzlauer Berg zu Mitte. Die Verrohrung in der Maschinenhalle werden noch demontiert. Der Hof ist von der Schönhauser Alle oder der Prenzlauer Alle gut erreichbar jederzeit auch mit LKWs befahrbar. Zwei Büroräume im 1. OG können genutzt werden. Diese Räume sind möbliert. Umkleideraum mit verschließbaren Kleiderschränken. Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und diversen Sitzgelegenheiten sind vorhanden. Zwei WCs für Damen und Herren sind vorhanden.
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Die Trabrennbahn Mariendorf ist eine im Jahre 1913 gegründete Pferdesportanlage im Berliner Ortsteil Mariendorf, des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. In den 1920er-Jahren entwickelte sie sich zu einer der größten und meistbesuchten Trabrennbahnen von Deutschland. Die Anlage besteht aus einem verglasten Haupttribünenhaus mit fünf Etagen, der verglasten Robinsontribüne, der unter Denkmalschutz stehenden, offenen Kaiserlich-Endell'schen Tribüne, dem Teehaus sowie dem Stallcasino, eine ebenfalls 1913 erbaute Jugendstilvilla.