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Großzügiges EG-Loft als Anbau an alte Fabrik in Berlin-Mitte in Spree-Nähe, 200 qm, 4,65 m Raumhöhe, völlig flexible Möblierung da alles auf Räder: ein sehr großer offener Raum, der für Foto- und Filmproduktionen, als Showroom, Eventlocation oder Meeting-Raum genutzt werden kann (und evtl. von Möblierung frei geräumt werden kann) und evtl. 3 kleinere Räume, Küche und 2 WCs; viel Platz, riesige Fenster 3-seitig, lichtdurchflutet, 2 Eingänge (ein Eingang direkt zum Hof), hochwertiger Pandomo-Estrichboden mit Elektrobodendosen, direkt davor Parken in großen Höfen möglich.
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300 qm Loft-Etage, großzügige Aufteilung: Wohnung mit großer Bibliothek ( 3 x 4 m), Wohnung, Küche und Officebereich gehen ineinander über, Lastenaufzug fährt direkt in die Wohnung, riesige Küche individuell gestaltet, schöne orientalische Fliesen, viel Platz, riesige Fenster (20er Jahre), hell, 2 Eingänge.
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Der Himmel zum Greifen nah, Verrücktes unter den Füßen, Ausblicke und Einblicke, nichts steht steif herum – alles ist beweglich. Anders – ganz anders. Der Tisch, sechs Meter lang, ist zum Dinner, zum Zusammensitzen, zum Nachdenken perfekt. Ein Unikat, außergewöhnlich konzipiert. Der Panoramablick über Düsseldorf - bei Tag oder Nacht – schafft eine einzigartige Atmosphäre. Ausstattung „Charming Industrial“, Loft-Charakter, schwebende Bühne, Licht- und Soundanlage, Meeting-Equipment, Kino-Bestuhlung, Sofa, VDSL, WLAN. Lastenaufzug. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
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Das Atelier öffnet sich nach dem Eingangsfoyer in einen Bereich mit offener Küche aus Boffi Elementen und Designmobilar. Zwei 3,80m hohe Flügeltüren, die auf eine Veranda führen und zwei Fenster in historischer Sprossenverglasung, die bis zur Decke reichen, sorgen nach Süden ausgerichtet im Frühjahr/Sommer/Herbst an sonnigen Tagen für lichtdurchflutetes Ambiente. Von diesem Bereich gehen zwei weitere Atelierräume ab. Der erste ist nach Norden ausgerichtet und erlaubt gleichmässiges Tageslicht für Porträts, währen der zweite Raum mit einem Deckenschienensystem und einsatzbereiten Leuchten für klassische Lichtführung ausgestattet ist. Es gibt etliche Hintergründe aus Stoff und Hinrtergrundrahmen, die unterschiedlich bespannt werden können. Alle in den Fotos gezeigten Accessoirs und Möbel können mit genutzt werden. Reflektor- und Durchlichtrahmen mit mehreren Bespannungen sind ebenfalls vorhanden und können eingestzt werden. Das Atelier befindet sich in einem historischen denkmalgeschützten Gebäude.
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Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine freistehende Fabrikantenvilla, welche im Jahre 1969 erbaut wurde. Auf einem 1.620 m² großen Grundstück befindet sich diese schöne Villa mit Walmdach, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das 85m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer mit einer Größe von 18m², sowie das 22,4m² große Esszimmer. Wohnzimmer und Esszimmer haben Ausgang zur großzügigen Südterrasse. Die Wohnküche nebst Wirtschaftsraum, sowie Garderobe und WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer sowie Zugang zu den Speicherräumen, 2 Bäder und ein Master-Bad. Das Kellergeschoss bietet neben Vorrats-, Wäsche– und Kellerräumen sowohl eine Bar, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna als auch ein Schwimmbecken. Zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und davorliegenden PKW-Stellplätzen im Freien geben die Möglichkeit, ihre Autos zu parken.
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Das Haus besteht aus 2 Ebenen: Der 65m²Souterrain Wohnung von der ab auch der repräsentative Treppenaufgang der oberen 112m² Hauptwohnung abgeht. Dieser mündet in eine große Wohndiele mit Balkon und Blick auf die Altstadt mit den Wahrzeichen Dom und Michelsberg und über den gesamten Talkessel bis zum Staffelberg. Durch die großen Rundbogentüren gelangt man auf der einen Seite zum Wohnbereich und Küche, welche noch mit der originalen damals als besonders futuristisch gefeierte Siematic 6006 Designerküche ausgestattet ist. Der ein oder andere wird sie wiedererkennen. Derzeit ist hinter der Küche ein abgetrenntes Zimmer, was jedoch schnell wieder an den großzügigen Wohnraum angeschlossen werden. Durch die Hanglage ergibt sich, dass die Wohnung zur Straße hin im 1.OG liegt, was sehr viel Privatsphäre schafft. Gleichzeitig schließt sich auf der Südseite direkt ebenerdig der ca. 400m² große derzeit etwas verwilderte Garten und eine großzügige Terrasse an. Über eine Marmortreppe von der aus auch wieder Dom und Michelsberg gut sichtbar ist, gelangt man an der Westseite wieder auf den Weg zur Eingangstüre. Hierüber können Problemlos sperrige Gegenstände ohne diese aufwendig durch verwinkelte Treppenhäuser dirigieren zu müssen in die Wohnung gebracht werden. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigstem Sollenhofener Platten ausgestattet. Im anderen Flügel der Wohnungen finden sich ein Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer je zum Garten ausgerichtet, sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Wendelatte hin. Komplettiert wird das ganze durch in Grüntönen gehaltenes Bad, dessen Bodenfließen wohl heute wieder als Retrostil angesagt sind. Der Vollständigkeit halber sei die Garage, Keller, sowie der geräumige offene Dachstuhl des Walmdachs zu erwähnen. Die Souterrainwohnung kann ebenfalls (mit-)angemietet werden. Sie ist ebenerdig barrierefrei erreichbar.