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Dieses, schon auf den ersten Blick beeindruckende Gut, wurde 1902/03 im Jugendstil erbaut. Das Gut liegt am Ortsrand im eigenen Park. Der alte Baumbestand, eine Lindenallee, eine Jugendstilbrücke, 5 eigene Wasserflächen und eine Insel mit Bötchen inmitten des Ganzen schaffen eine besondere Atmosphäre. Auf dem Gut gibt es ausreichend Parkplätze und Stellmöglichkeiten für eine ganze Crew. Strom, sowie Starkstrom findet man draußen am See und auch im Haus. Ebenso gibt es ausreichend sanitäre Anlagen - für Damen und Herren. Und eine ehemalige Gastroküche, die sowohl für Catering oder als Drehort genutzt werden kann. Dieser Platz ist ein in sich geschlossenes Kleinod und vielen Menschen in der Gegend als besonderer Anlaufpunkt bekannt. Das gesamte Gelände umfasst eine Größe von 5,7h. Die Bäume weisen ein Alter von bis zu 300 Jahren auf und beeindrucken durch ihre Größe. Es finden sich ebenso Rhododendron Büsche in enormer Größe. Das Herrenhaus und die Anbauten haben 596 qm Wohn und Nutzfläche. Das Herrenhaus ist im ursprünglichen Zustand erhalten. Das Haus ist unterkellert. Es gibt beeindruckend viele original Stilelemente.
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Die Altbauwohnung (85 qm) befindet sich im 1. Stock und besteht (neben Küche und Bad) aus drei Zimmern. Ein kleines Arbeitszimmer mit Balkon und ein angrenzendes Wohnzimmer sind nach vorne ausgerichtet. Beide sind mit einer Doppelflügeltür verbunden und verfügen über Parkett und alte Stuckdecken. Das Wohnzimmer umfasst zwei Sofas, eines davon ein Schlafsofa und einen Essbereich mit 6 Stühlen. In der Küche befindet sich eine weiße Einbauküche und ein kleiner Essbereich. Die Küche und das Schlafzimmer blicken beide auf den Hinterhof und verfügen jeweils über eine Tür, die auf eine Terrasse (ca. 5qm) führt. Die Terrasse befindet sich im 1. Stock des Innenhofs und blickt auf eine große Kastanie. Das Bad verfügt über eine Waschmaschine und Badewanne.
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Über nur zwei Stufen erreicht man den Hauptraum mit ca. 40 m². Dieser ist ausgestattet mit diversen Requisiten, Vintage- und Industrialmöbeln. Zudem ist die Decke mit Basotect Schallabsorbern ausgestattet um Hall zu minimieren. Der Hauptraum ist modular und kann nach Belieben umgestaltet werden. Kinobank und Tisch sind auf Rollen gelagert. Durch das große folierte Schaufenster kommt viel Tageslicht ins Studio, es kann aber ebenso mit Vorhängen verdunkelt werden. Durch unseren gelben Vorhang gelangt man in den ca. 15 m² großen Nebenraum (Lounge) mit Vintage-Ausstattung und einer Teeküche. Mobiliar aus diesem Raum kann hier oder im Hauptraum genutzt werden für diverse Sets. Von der Lounge gelangt man auf die Terrasse und in das Bad, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Vor dem Objekt ist das Parken, je nach Verkehrslage, in den Nebenstraßen kostenfrei möglich. Bei Bedarf kann man mit Absperrung direkt vorm Objekt parken und abladen.
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Zur Verfügung steht unser 250 qm großer Wohnbereich über 2 Etagen mit einem loftartigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der seines gleichen sucht. Mit einer Deckenhöhe von 6 Meter und den liebevoll ausgesuchten Möbeln ergibt sich ein besonders Raumgefühl. Die Wohnung ist Teil unseres Bauernhauses von 1914 und war vorher die Scheune mit Heuboden. Das Haus ist umrandet von einem Garten. Von unserem Wohnbereich aus gibt es noch eine Terrasse.
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Dieses klassische Bauernhaus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und Besten gepflegt, innen und außen. Sowohl der großzügige Garten, als auch die Innenräume sind vielfältig und ansprechend. Facettenreiche Einsatzmöglichkeiten kommen hinzu. Die Location ist in guter Nähe zu München und schnell zu erreichen. Die Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und im Sommer so verwachsen, dass man sich auf dem Grundstück ganz alleine fühlt. Toller Blick auf das Wettersteinmassiv und umringt von den bayrischen Bergen.